🏙️ 耀安邨（Yiu On Estate）位於新界沙田區馬鞍山的東部，具體地址為馬鞍山恆康街2號。它是馬鞍山新市鎮第二個入伙的公共屋邨，於1985年動工，1988年正式入伙。耀安邨由香港房屋委員會發展，房屋署總建築師設計，王董建築師事務所擔任細部項目建築師。屋邨所在地曾是昔日馬鞍山礦場鐵砂付運到日本的碼頭舊址。耀安邨也是最早獲納入『租者置其屋計劃』的公共屋邨之一，現由恒益物業管理有限公司負責管理。
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📌 基本資訊
項目 資料內容 🏠 屋邨名稱 耀安邨（Yiu On Estate） 📍 地點 香港新界沙田區馬鞍山恆康街2號 🗺️ 地理座標 22°25′09″N, 114°13′50″E 🏗️ 入伙年份 1988年 🏢 樓宇數量 共7座住宅大廈 🧱 樓宇類型 新長型、Y3型、Y4型 🧮 單位總數 約4,798個住宅單位 👨👩👧👦 認可人口 約12,922人（2021年人口普查） 🏀 管理公司 恆益物業管理有限公司 🏗️ 承建商 房屋署、新昌營造、有利建築等 🚉 鄰近交通 港鐵馬鞍山站，步行約11分鐘 🏫 所屬校網 小學：89校網｜中學：沙田區 🛍️ 商場與設施 耀安商場、街市、停車場、運動場、兒童遊樂場等 🏥 社區設施 安老院、青少年中心、中途宿舍、庇護工場等 🎓 教育設施 保良局莊啟程小學、香港專業進修學校、幼兒園等 🏘️ 屋邨類別 租者置其屋計劃（TPS） 🏞️ 特點 中央廣場設計具特色，商場採半露天設計，通風良好 —
🏗️ 樓宇設計與建築特色
耀安邨是香港房屋署在改用預製組件施工法前，最後一批採用機械式／半機械式施工技術的屋邨之一。各座樓宇設計如下：
樓宇名稱 類型 層數 每層伙數 單位數目 耀和樓 新長型（雙翼120度） 21 40 758 耀平樓 Y4型 35 18 612 耀謙樓 Y3型 35 24 792 耀遜樓 Y3型 35 24 800 耀頌樓 Y4型 18 18 612 耀欣樓 Y3型 35 24 792 耀榮樓 Y3型 35 24 792 🔤 命名寓意：樓宇名稱蘊含祝福，如『耀謙樓 + 耀遜樓』象徵『謙遜』，『耀和樓 + 耀榮樓』象徵『和平』。
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🛍️ 商場與街市設施
耀安商場
- 1989年落成，樓面面積約7,878平方米
- 採用半露天步行街設計，中央庭園與噴水池提供自然通風
- 商場天台設有平台花園，街坊可休憩或晾曬衣物
- 主要租戶包括便利店、HKTVMall超市、診所、髮廊等
- 由領展管理
耀安街市（本灣水產）
- 前身為『恆耀街市』，1989年落成
- 曾兩度翻新，2020年重開並改名為『本灣水產』
- 引入八達通付款、WiFi服務，現採用無現金支付方式
- 有街坊反映長者不便使用電子支付
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🌳 公共空間與康樂設施
耀安邨設有多元化社區設施，打造宜居環境：
- 多層停車場
- 露天劇場與中央廣場（設計類似天水圍天耀邨）
- 滾軸溜冰場、籃球場（4個）、排球場（2個）、足球場（1個）
- 健體區、兒童遊樂場、棋藝區
- 有蓋行人通道連接各座樓宇
- 中央廣場曾設流水裝飾，增添閒適氛圍
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🎓 教育與社區設施
類型 機構名稱 🧒 幼兒教育 幼兒園（屋邨內） 📚 小學 保良局莊啟程小學 🏫 中學（已停辦） 嗇色園主辦可暉學校、育才中學（沙田） 🎓 大專 香港專業進修學校 🏘️ 社區設施 👦 青少年中心、👴 安老院、🏭 庇護工場、中途宿舍、📖 閱覽室（設於耀頌樓地下） —
🏞️ 歷史背景與地理位置
- 建於昔日馬鞍山礦場的碼頭舊址，曾是鐵砂出口至日本的基地
- 為馬鞍山新市鎮第二個入伙的公共屋邨（繼恆安邨之後）
- 項目編號為 ST14，由房屋署總建築師設計，王董建築師事務所負責細部設計
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📈 社會與房產價值
- 屬『租者置其屋』計劃屋邨，住戶可低價購入單位
- 現時不少單位已轉售，樓價升幅可觀
- 屋邨人口約12,922人（2021年人口普查）
